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今回はベランダにたまる水に注目した内容となっております。

ベランダを見たときに床に水が残っていたり、

雨が上がってしばらく経っても排水口の周りに水たまりがあることがあります。

しかし、ベランダの床に水が残っているというだけですぐに異常とは判断できません！

まず最初に、ベランダの床は基本的に完全な水平ではなく、

雨が降ったときに水が排水口へ向かって流れるように、床には排水のための勾配が設けられています。

ベランダの床は一見すると平らに見えても実際にはわずかに傾いており、

この勾配によって雨水を排水口やドレンへ流していきます。

ところが床面がどれだけきれいに施工されていても、

雨が降った瞬間から床の水が一滴も残らないという状態になるとは限りません！

なぜなら床には完全な平面ではない部分があり、防水層の表面やトップコート、

床材の凹凸や排水口周辺といった微妙な凹凸によって、雨水が薄く残ることがあります。

特に雨が強く降った直後なら、排水能力を超える勢いで一時的に水が広がることもある為、

雨が上がった直後に水があるというだけでは異常とは判断できません。

例えば、雨が止んだ直後に薄く水が残っていて、

その後時間が経つにつれて少しずつ減っていくような状態と、

雨が止んでかなり時間が経っているのに

毎回同じ場所に水が残っているという状態では意味が違ってきます！

また、排水口のすぐ近くに小さな水が残る場合、床全体の勾配が悪いというより、

排水口周辺のわずかな凹凸などが関係している可能性がある一方で、

排水口とは反対側の壁際に広い水たまりができ、雨が止んで時間が経ってもほとんど動かない場合、

床の勾配や局所的な凹みなどを確認する必要が出てきます。

そして、小さな水滴が薄く残っているのか、

それともある程度の深さがある水が広い範囲に残っているのかによっても状況は違います。

一度だけ強い雨が降ったあとに水が残っただけでは判断できませんが、

普通の雨でも毎回同じ場所に水が残る場合は、

その場所に水が集まりやすい理由がある可能性があります。

ベランダは水を排水するために、排水口へ向かってわずかに傾斜しています。

しかし、この勾配があれば、どんな水でも完全に排水できるわけではありません！

施工誤差や下地の状態、防水層の仕上がりなどによって局所的に水が残ることがあります。

また、建物自体の動きや経年変化によって、床面の状態が変化する可能性もあり、

そのため新築時にはほとんど水が残らなかったのに、

年月が経ってから特定の場所に水が残るようになったというケースも考えられます！

ベランダの水たまりと防水層の防水性能は必ずしも同じ問題ではなく、

水が床に残っているのは排水の問題ですが、

防水層が雨水を建物内部に入れないのは防水の問題です。

もちろん両者は関係しますが同じものではありません！

防水層に水が少し残っていても、防水層自体が健全であればすぐに雨漏りするとは限りませんが、

見た目には水たまりがなくても防水層にひび割れや立ち上がり部分の問題などがあれば、

雨水が建物内部へ入り込む可能性があります。

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