【築10年を過ぎたら要注意！】一戸建ての雨漏りはなぜ起こる？塗装会社が教える原因と予防法
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「築10年を過ぎたけれど、そろそろ我が家もメンテナンスが必要？」
そう考え始めている方も多いのではないでしょうか。
そう考え始めている方も多いのではないでしょうか。
実は、築10年以降のお悩みで特に多いのが「雨漏り」です。
雨漏りは「屋根からポタポタ落ちるもの」と思われがちですが、実は外壁や窓まわりからじわじわ侵入するケースが非常に増えています。
雨漏りは「屋根からポタポタ落ちるもの」と思われがちですが、実は外壁や窓まわりからじわじわ侵入するケースが非常に増えています。
今回は、一戸建ての雨漏りの主な原因と、手遅れになる前に知っておきたい予防策をプロがコンパクトに解説します！
築10年以降に増える、雨漏りの「3大原因」
家は新築時から約10年が経過すると、紫外線や雨風によって外回りの「防水機能」が低下してきます。特に雨漏りにつながりやすいのが次の3箇所です。
- ① 外壁の「コーキング（目地）」のひび割れ
サイディングのつなぎ目や窓まわりにあるゴム状のパーツ（コーキング）は、10年も経つと硬化して割れたり、隙間ができたりします。そこが格好の「水の通り道」になってしまいます。 - ② 屋根材の割れ・ズレ・浮き
スレートのひび割れや、屋根のてっぺんにある金属板（棟板金）の釘の緩みから、気づかないうちに雨水が裏側に回り込みます。 - ③ ベランダ床の防水層の劣化
ベランダの床は水が溜まりやすいため、防水塗装が擦り切れてひび割れると、下の階への雨漏りに直結します。
なぜ「雨漏りが起きる前の塗装」が重要なのか？
「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と放置するのはおすすめできません。
なぜなら、雨漏りが発生してから修理すると、費用が跳ね上がるからです。
なぜなら、雨漏りが発生してから修理すると、費用が跳ね上がるからです。
- 雨漏り前のメンテナンス（塗装・コーキング打ち替え）：
外壁や屋根に新しい「防水の膜」を作るため、比較的リーズナブルに家の寿命を延ばせます。 - 雨漏り後の修理：
壁を剥がして中の腐った木材を交換したり、シロアリ駆除が必要になったりして、数十万〜数百万円の急な出費になるケースがあります。
つまり、築10年を過ぎたタイミングでの外壁・屋根塗装は、一番安く雨漏りを防ぐための「予防注射」なのです。
まとめ
「うちの壁、よく見ると小さなヒビがあるな」
「壁を触ると、手に白い粉がつく（チョーキング現象）」
「壁を触ると、手に白い粉がつく（チョーキング現象）」
これらはすべて、お家の防水効果が切れてきたサインです。
大切なマイホームに長く安心して住み続けるために、築10年を過ぎたら一度プロによる点検を検討してみませんか？
大切なマイホームに長く安心して住み続けるために、築10年を過ぎたら一度プロによる点検を検討してみませんか？
点検、どこに頼んだらいいんだろう❓なんて思ったら、まずはアビリティペイントへご相談くださいね(‘◇’)
強引な営業は一切いたしませんので、「まずは状態だけ知りたい」という方も、どうぞお気軽にご相談ください！
今日はここまでです。
最後までお読みいただきありがとうございました_(_^_)_
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