ゲリラ豪雨で増えている住宅トラブルを紹介【動画あり】
門真市の 外壁塗装・屋根塗装専門店アビリティペイントです！
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YouTube塗装動画更新しました！！！！！
今回はゲリラ豪雨が住宅に与える影響に関する動画となっております！
塗装工事完了後も、お客様に寄り添い満足していただき笑顔になっていただきたい。
そんな思いでアビリティは活動しています。
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今回はゲリラ豪雨で増えている住宅トラブルに注目した内容となっております。
近年、「今まで雨漏りなんてしたことがなかったのに突然雨漏りした」
「大雨の時だけ水が入ってくるようになった」という相談が急増しています。
その背景にあるのが近年増加しているゲリラ豪雨で、昔から台風や大雨はありましたが、
近年のゲリラ豪雨は短時間で大量の雨が降ることが特徴です。
気象庁のデータを見ても、
1時間あたり50mm以上の非常に激しい雨の発生回数は増加傾向にあります！
まず増えているのが雨漏りです。
実は雨漏りの多くは屋根材そのものが原因ではありません。
屋根や外壁はある程度の雨水が内部へ侵入することを前提に作られており、
その裏側にある防水紙や防水シートが建物を守っています。
しかしゲリラ豪雨では通常の何倍もの雨量が一気に建物へ叩きつけられるため、
防水層が処理できる量を超えてしまうことがあります。
特に多いのがサッシ周りからの漏水です。
横殴りの強風を伴う豪雨では、普段なら侵入しない方向から雨水が吹き込みます。
サッシのわずかな隙間や劣化したコーキング部分から水が入り込み、
窓枠や室内の壁紙にシミが発生することがあります。
普段の雨では問題なくても、ゲリラ豪雨の時だけ雨漏りする住宅は決して珍しくありません。
また、ベランダのトラブルも増えています。
ベランダには排水口がありますが、落ち葉や砂埃が溜まっていると排水能力が低下します。
そこへ短時間で大量の雨が降ると排水が追いつかず、
ベランダがプールのような状態になることがあります。
これをオーバーフローと呼びますが、
水位が上昇するとサッシ下部や防水立ち上がり部分を超えて室内へ浸水するケースもあります。
さらに意外と多いのが雨樋のトラブルです。
雨樋は屋根に降った雨水を安全に地面へ流す役割を持っています。
しかし近年の豪雨では雨樋の排水能力そのものが追いつかないことがあります。
大量の雨水が溢れ出し、外壁へ直接流れ落ちることで外壁の汚れや劣化を早めたり、
基礎周辺に水が集中して地盤へ影響を与えることもあります。
特に築年数が経過した住宅では雨樋の歪みや詰まりが発生していることも多く、
豪雨時に問題が表面化します。
屋根についても注意が必要です。
最近は太陽光パネルを設置している住宅が増えていますが、
パネル周辺には落ち葉やゴミが溜まりやすく、排水経路を妨げることがあります。
また棟板金や屋根材のわずかな浮きがあると、
強風を伴う豪雨によって通常では考えられない量の雨水が内部へ押し込まれることがあります。
さらに見落とされがちなのが外壁です。
外壁のひび割れやコーキングの劣化は普段の雨では問題がなくても、
ゲリラ豪雨では大量の水が一気に侵入する入口になることがあります。
特に窓周辺や換気フード周辺は構造的に弱点になりやすく、
雨漏り調査でも頻繁に原因箇所として発見されます。
近年は都市部での内水氾濫も増えています。
短時間に大量の雨が降ることで下水道の処理能力を超え、道路や住宅地が冠水する現象です。
河川の氾濫ではなくても床下浸水や床上浸水が発生することがあり、
特に周囲より低い土地や古い造成地では注意が必要です。
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