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点検口とは、建物内部の配管や配線などを点検するための小さな出入口で、

内装や外壁など屋内外の表面と違い、普段は見ることができない天井裏や床下、

壁の中など建物の内部を観察するの活躍します。

水回りの配管付近に設置する場合が基本的に多いですが、点検口の種類としては、

天井点検口、浴室点検口、床下点検口、壁点検口、キッチン点検口などがあります。

天井点検口は天井裏など見えないところにある

配管や配線、換気扇本体などの点検やメンテナンスに使用し、

配管が通らない居室には設けることはあまりありません。

浴室点検口は、浴室にある換気ダクトの配管や電気配線などのメンテナンス用で

必ずといっていいほど設置されています。

床下点検口は床下を通る給排水管の点検のほか、

基礎や断熱材などの劣化状況の確認、床の補修、

シロアリやカビなどが発生した場合のメンテナンスなどに使用されます。

壁点検口は上下階を通る配管のメンテナンス用で、特にマンションに設置されていますが、

一般の住宅では、天井・床下点検口のみで壁点検口は設置されていない場合もあります。

このような点検口は必ずしも設置しなければいけないわけではありませんが、

長期優良住宅やフラット35を利用した建物などは、

構造や設備を定期的に点検し必要に応じて修繕をすることで、

住宅の維持管理と耐久性を確保するために設置が義務づけられています。

また、点検口からの音漏れが気になるということが懸念されますが、

その場合は各部に気密性を高める特殊気密パッキンを使用して、

高い遮音性能と気密性能を発揮する遮音タイプの天井点検口を採用することで

軽減できることがあります。

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