なぜ築30年の家より築10年の家の方が傷むことがあるのか？【動画あり】
門真市の 外壁塗装・屋根塗装専門店アビリティペイントです！
私達は門真市、寝屋川市、守口市、四條畷市、大東市、枚方市、交野市を中心に
住宅リフォーム工事を実施しております。
ブログをご覧いただきありがとうございます！
YouTube塗装動画更新しました！！！！！
今回は住宅の寿命に関する動画となっております！
塗装工事完了後も、お客様に寄り添い満足していただき笑顔になっていただきたい。
そんな思いでアビリティは活動しています。
いつもアビリティペイントのYouTubeをご覧いただきありがとうございます。
今回は築年数と家の劣化に注目した内容となっております。
「築30年の家なのに意外と状態が良い」
「築10年しか経っていないのに外壁がボロボロになっている」
これらは実際によく見られる現象ですが、
普通に考えれば築年数が古い家ほど傷んでいるはずです。
しかし住宅の劣化は単純に年数だけで決まるものではなく、
実は、建てられた年代や住宅性能、使用されている建材、立地環境、
そして何よりメンテナンス状況によって大きく変わるのです。
まず知っておきたいのは、住宅の寿命は築年数だけでは判断できないということです。
実は30年以上前の住宅は現在ほど高気密・高断熱ではなく、
冬は寒く夏は暑いのが当たり前でした。
しかしその反面、家全体に隙間が多く自然換気が行われていたため、
多少雨水や湿気が入り込んでも乾燥しやすく、木材が腐りにくいという特徴がありました。
一方、現在の住宅は高気密・高断熱化が進み、
24時間換気システムによって快適な住環境が実現されています。
しかしその反面、ひとたび壁の内部に湿気や雨水が入り込むと抜けにくくなることがあります。
つまり昔の家は「多少雨が入っても乾く家」、
今の家は「雨が入らない前提で作られた家」なのです。
そのため防水や換気に不具合が生じると、想像以上のスピードで劣化が進むことがあります！
特に近年問題になっているのが壁内結露です。
冬場、暖かい室内の空気が壁の中へ移動し、
冷たい外気によって冷やされることで壁の内部に結露が発生します。
壁の中で発生した結露は木材や断熱材を長期間湿らせ続け、
木材腐朽やカビ、断熱性能の低下、さらにはシロアリ被害の原因になることもあります！
外から見るときれいな築10年の家でも、壁の内部では深刻な劣化が進んでいるケースがあるのです。
また、建材の変化も無視できません。
近年の住宅では軽量化や施工性向上のためにさまざまな新しい建材が使われています。
もちろん性能は向上していますが、
適切なメンテナンスを行わなければ早期劣化につながるものもあります。
さらに最近はデザイン性を重視した濃色系の外壁が人気ですが、
黒や濃いグレーなどの外壁は太陽熱を吸収しやすく、
真夏には表面温度が70℃近くまで上昇することもあります。
これによって外壁やコーキングへの負担が増え、
反りやひび割れ、塗膜劣化が早く進むケースも少なくありません。
加えて、近年の猛暑や異常気象も住宅の寿命に影響しています。
紫外線や高温環境は塗料やコーキングの劣化を加速させ、
築10年程度でもチョーキング現象やコーキングの破断が発生することがあります。
その結果、本来であればまだ問題がないと思われている住宅でも、
メンテナンス時期を迎えていることが珍しくなくなっています！
住宅は古さで壊れるのではなく、水によって壊れるということが多く、
傷みが進行している住宅の多くは、コーキングの破断や防水層の劣化、
雨樋の詰まり、換気不足など、水や湿気に関係する問題を抱えています。
つまり築30年の家より築10年の家の方が傷むことがあるのは、
高気密高断熱化による湿気管理の難しさや壁内結露、建材や気候環境の変化、
そしてメンテナンス状況の違いが大きく影響しているからです！
住宅の健康状態は築年数だけでは判断できません。
本当に大切なのは「何年経ったか」ではなく、「どれだけ水と湿気をコントロールできているか」です。
弊社では無料診断・無料見積りを実施しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい！
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