リフォームでも注意が必要！？知らずに固定資産税が上がる住宅設備【動画あり】
門真市の 外壁塗装・屋根塗装専門店アビリティペイントです！ 私達は門真市、寝屋川市、守口市、四條畷市、大東市、枚方市、交野市を中心に 住宅リフォーム工事を実施しております。 ブログをご覧いただきありがとうございます！ YouTube塗装動画更新しました！！！！！ 今回は固定資産税が上がる住宅設備に関する動画となっております！ 塗装工事完了後も、お客様に寄り添い満足していただき笑顔になっていただきたい。 そんな思いでアビリティは活動しています。 いつもアビリティペイントのYouTubeをご覧いただきありがとうございます。 今回は固定資産税と住宅設備の関係に注目した内容となっております。 実は、リフォーム内容によっては固定資産税が上がる可能性があります… 知らずに工事を進めると、予期せぬ毎年の税負担が増えてしまうこともあるため注意が必要です。 まず理解しておきたいのは、固定資産税は土地や建物の評価額によって決まるということで、 つまり住宅の価値を高める設備や構造変更を行うと、 建物評価額が上昇し、結果として税額が上がる場合があります！ そのなかでも特に注意したいのが「増築」です。 例えば部屋の増設、サンルーム設置、 ガレージの居室化、インナーバルコニー化、離れの新設など これらは建物面積そのものが増えるため、固定資産税上昇の代表例です。 特に基礎工事を伴う場合は、資産価値の増加として明確に評価されやすくなります。 10㎡を超える増築では建築確認申請が必要になるケースも多く、 税務調査でも把握されやすくなります！ 次に「住宅設備グレードアップ」です。 代表例としてはシステムキッチン、アイランドキッチン、 床暖房、浴室乾燥機付きユニットバス、ジェットバス、大型洗面設備など これらは住宅の快適性能を大きく向上させるため、 建物評価にプラス要素として反映される可能性があります。 特に床や壁、配管と一体化する設備ほど評価対象になりやすいです！ また「外構・付帯設備」も見落としがちなポイントです。 カーポート、シャッター付きガレージ、 門扉、フェンス、物置、ウッドデッキ、テラス屋根など 簡易設置なら非課税の場合もありますが、基礎固定・屋根付き・三方向囲いなど 建築物性が高いと課税対象になる可能性があり、特にガレージは建物認定されやすい設備です。 また、「ウッドデッキ」や「サンルーム」も 基礎や屋根、壁がある場合、固定資産として認定される可能性があります。 単なる置き型ではなく、住宅に固定された本格的な施工ほど評価されやすくなります！ 一方で、単純な内装リフォームをはじめ、外壁塗装、屋根塗装、 防水工事、クロス張替え、キッチン交換でも同等グレード、給湯器交換など これらは基本的に維持管理や修繕扱いとなり、基本的に固定資産税が大幅に上がるケースは少ないです。 つまり、資産価値を上げるものかどうかが重要なポイントなのです！ 弊社では無料診断・無料見積りを実施しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい！ 他にも、「塗装について聞いてみたいことがある。自分の家だといくらするのか、どのようなプランが合うのか教えてほしい」という方は、お電話もしくは問い合わせフォームからお気軽にご連絡ください。 また、この動画が良いと思った方は高評価GOODボタン、チャンネル登録宜しくお願いします！ ↓クリックお願いします！！！ ★☆★アビリティチャンネル★☆★ それでは、次の動画でお会いしましょう！ありがとうございました！！！！！！ アビリティペイントは、一人でも多くのお客様を笑顔にできたらいいなと日々考えております♪♪ この度【アビリティ公式ＬＩＮＥ】を開設いたしました！ 色々な疑問にチャットでお答えいたします！ ★★コチラから どうぞ！★★ 塗装に関する疑問がございましたら 是非、当社迄ご連絡下さいね！ 最後までご覧頂きありがとうございました！ ◎外壁塗装、屋根塗装の施工事例一覧はこちら 外壁塗装・屋根塗装が含まれる工事一覧 外壁塗装のみの工事一覧 屋根塗装のみの工事一覧 ⭐ホームページ限定の超お得情報⭐ なんと今なら！！WEBで来店予約の方に限定！ お見積り提出時にクオカード1000円分も付いてきます！！ ⇒今すぐ来店予約はこちら
2026.04.28(Tue)
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