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今回は実は目地より危険な開口部のシールに注目した内容となっております。

外壁塗装を考え始めると多くの方が気にするのが目地のコーキングです。

『目地が割れているからそろそろ塗装ですね』という話はよく耳にしますが、

しかし実は目地以上に注意が必要なのが開口部シールです！

開口部とは窓や玄関ドア、勝手口や換気フードなど壁に穴が開いている部分のことです。

その周りには必ずと言っていいほどコーキングが施工されています。

実はこの開口部シールは目地よりも雨漏りの原因になりやすい場所なのです！

まずサイディングの目地は、主な役割が建物の動きに追従することです。

夏と冬の温度差によって外壁は膨張・収縮を繰り返し、

その動きを吸収するために目地のコーキングがあります。

一方、開口部シールは役割が違い、

窓やドアと外壁の境目から水が入らないように防水することが最大の目的です！

つまり、目地は「動きを吸収するためのコーキング」、

開口部は「雨水を止めるためのコーキング」なのです。

さらに窓の周りは屋根のように雨を受け流す形ではありません。

横殴りの雨や台風では、窓ガラスを伝った雨水がサッシ周りに集中します。

そのため防水性能が非常に重要になり、実際の雨漏りでも

屋根が原因だと思っていたら、実は原因はサッシ周りだったというケースは少なくありません。

新築時はゴムのように柔らかかったコーキングも、

年数が経つと徐々に硬くなり、建物の動きについていけなくなります。

すると小さなひび割れが発生し、

さらに劣化が進むとコーキングがサッシや外壁から剥がれ始めます！

この剥離が非常に危険で、一見すると数ミリの隙間ですが、

雨が降るとその隙間から水が入り込み、防水シートまで到達することがあります。

実際に目地はきれいでも

開口部シールだけが大きく劣化している住宅も珍しくありません！

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