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今回はカーポートが減っている理由に注目した内容となっております。

最近、住宅街を見ていて「カーポート、減ってきてない？」そう感じたことはありませんか？

実はこれ、単なる流行ではなく法律の影響も大きく関係しています！

まず一つ目。台風・強風リスクの問題です。

カーポートは軽い屋根材でできているため、強風に弱い構造です。

実際に台風後は「屋根が飛んだ」「柱が曲がった」という相談が非常に多いです。

さらに最近は、ただ壊れるだけでなく飛散＝近隣トラブルになるリスクもあり、

最初から設置しないという選択が増えています。

二つ目。メンテナンスコストの問題です。

ポリカ屋根は10〜15年で劣化し交換が必要で、汚れや腐食で見た目が落ちます。

つまりカーポートは「一度付けたら終わり」ではなく地味にお金がかかり続ける設備なんです。

三つ目。住宅デザインの変化です。

今の住宅はシンプル・直線的なデザインが主流で

そこに後付けのカーポートを付けると、どうしても

👉「後から付けた感」
👉「外観が崩れる」

という問題が出てきます。

そのため設計段階から「カーポートなし」が選ばれるケースが増えています。

そしてここからが重要です。

四つ目、2025年の4月の建築基準法改正の影響です。

実はこれが、かなり大きな転換点になっています。

これまでカーポートは「外構だから申請いらないでしょ」と

グレーに扱われることも多かったのですが…

👉2025年以降は、完全に流れが変わりました。

ポイントは大きく3つあります。

① カーポートは建築物扱いが明確化

屋根と柱があるため、原則として建築物となり確認申請が必要なケースが増えました。

② 確認申請の範囲が拡大（4号特例の縮小）

これまで簡略化されていた小規模建築物もしっかり審査対象に。

つまり「小さいから大丈夫」が通用しにくくなったということです。

③ 建ぺい率・違法リスクがシビアに

カーポートは建築面積に含まれるため、設置すると

👉建ぺい率オーバー

👉違法建築扱い

になるケースが増えています。

さらに無申請だと

👉是正・撤去

👉資産価値ダウン

といったリスクも現実的です。

つまりどういうことかというと…

「気軽に付ける設備じゃなくなった」
これが一番大きい変化です。

五つ目。代替案の増加です。

・インナーガレージ
・ビルトイン駐車場
・そもそも屋根を付けない設計

こういった選択肢が増えたことで、
カーポート一択の時代ではなくなりました。

【まとめ】

カーポートが減っている理由はこの5つ。

・台風リスク
・維持コスト
・デザイン問題
・法改正によるハードル上昇
・代替手段の普及